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书没有白读!我在成都买下人生第一套房,政府帮我省了25万
发布日期:2022-08-01 13:44    点击次数:54

本文来源:时代财经 作者:刘新歌

编者按:国家有关乎民生生计的大账本,老百姓有记录自家开支的小账本。

聚焦2022年全国两会,时代财经推出《“我”的账本》系列报道:关注国家账本新政策,剖析地方账本新提法,发现企业账本新亮点,讲述百姓账本新故事。

正是这一道道加减乘除,改变了我们的生活。

图片来源:视觉中国

“买房之前我也曾觉得,我差的是几万块的(人才购房)补贴吗?不是!是几十万的首付!但买完房发现,哪怕补贴几百块也很‘香’啊。”2021年5月,在山东济南工作的于味(化名)买下人生中第一套房,并按照相关规定申请到一次性购房安居补贴10万元。

2019年9月,济南出台《关于支持人才创新创业发展的若干政策》(又称“双创19条”)。根据该文件及实施细则,在济南购买首套住房的全日制博士、硕士研究生家庭,只要满足在政策出台后购房、住房网签时间距毕业之日不超过5年等条件,即可申请享受一次性15万元、10万元额度的购房补贴。

2017年硕士毕业后来到济南工作的于味,赶在工作满5年之前享受了这一福利。首付虽然花完他几年积蓄,但拥有一套房终于让他觉得自己在这个城市不再是“外人”。而几个月后顺利到账的购房补贴,不仅减轻了于味的生活负担,也让他由衷地觉得“这么多年书没白读”。

近年来,为缓解人才购房问题、留住人才,多城相继推出数万、数十万不等的购房补贴,上海金山、宁波奉化等地甚至出现高达百万级以上的购房补贴。

对不少人才尤其是初出高校的刚需族而言,政府账本上这笔新增的支出是让他们实现安居的“及时雨”。购房补贴等相关政策,让他们能买房、买得起房了。

“人才房让我省了近25万”

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”1000多年前,旅居成都的“诗圣”杜甫写下心系天下的诗句,盼望世人皆能安居乐业的情怀也流传了千年。而各地的人才住房政策,正使这一梦想快速照进现实。

2021年底,在成都工作的杨帆(化名)盼来了新房的交付。房子位于成都市高新区,单价2.7万元/平方米,面积160平方米。

这是他的第一套房。硕士毕业后,杨帆来到成都工作并决定在此定居。买房时他颇为慎重,最终选择了成都人才公寓。“主要还是为了省钱。我属于D类人才(硕士研究生), 深圳市馨雅装饰设计工程有限公司享受60平方米的85折优惠,总共优惠了24万多。”

根据成都的人才政策,人才分为A、B、C、D、E五类,D类及以上等级人才(即研究生及以上学历)购买人才公寓时,可享受85折的购房优惠。其中,A、B类人才优惠面积为120平方米,C类为90平方米,D类为60平方米。

人才购房和人才公寓的相关政策不仅为杨帆省了钱,更赋予他“优先”购房的资格。根据成都市《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程实施细则》规定,只要符合人才资格且与所在区签订劳动合同并缴纳社保,就有资格租购所在区(社保缴存地和公司注册地)的人才公寓,不受成都市落户满两年、社保满两年或社保+户口满一年等限购条件的约束。

成都从2017年开始实施人才安居工程。据成都市住建局最新信息,实施近5年来,全市已规划建设人才公寓9.9万套、保障性租赁住房6.6万套(间),为4万余名人才提供了安居服务。2022年,成都将筹集建设房源6万套(间),供应人才公寓2万套。

与杨帆类似的案例遍布全国多地。在成都天府新区工作的单丹(化名)2021年底通过人才认证,今年初购房时享受85折优惠,获得补贴10万多元。在济南工作的向阳(化名)今年1月收到购房补贴10万元,收到补贴后,向阳劝还在犹豫的同学:“从申请到补贴到账不到半年。趁政策好,有(人才)房的话赶紧申请。”

多地推出人才购房补贴

安居才能乐业,在各城向人才递出的橄榄枝中,租、购房优惠及补贴等安居倾斜政策是各城不约而同的重要抓手,也是这几年来持续推进的政策之一。

据时代财经不完全梳理,为切实解决人才住房保障问题,去年以来已有包括哈尔滨、长春、长沙、太原、衡阳、宁波奉化、上海金山、湖州南浔等多个城市及区域发布了人才购房补贴政策,补贴额度从数万元到上百万元不等。

今年2月中旬,浙江省人力资源和社会保障厅相关负责人称,为高校毕业生开出2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。

与此同时,一些城市的个别区域也因地制宜推出相应保障政策。2021年3月,中山翠亨新区推出人才新政,对高层次人才购房、住房等均给予相应补贴。其中,持A证高层次人才可获同一层次全额购房补助,持B证高层次人才可获同一层次80%购房补助,市区合计补助不超过600万元。2021年5月,深圳市光明区为更好地引进和留住光明区优秀人才和高层次人才,面向光明区企事业单位定向配租人才住房共675套。

去年10月,宁波市奉化区人力社保局发布《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》称,符合条件的大专学历或初级职称人才,可获最高8万元购房补贴;符合条件的本科、硕士、博士可获购房补贴分别为16万元、20万元、40万元;通过奉化申报入选或全职新引进的国家级人才,最高可获100万元补贴。今年2月末,上海金山区发布 “上海湾区”人才计划,根据新政规定,只要人才积分达到60分,即可申请入住人才公寓,65分以上可申请租房补贴;其中,最高档次的租房档次可享全额租金补贴,最高档次的购房补贴高达200万元。

除了直接的购房优惠和生活补贴,不少城市还提高了人才的公积金贷款额度。2021年10月,湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知称,为着力解决高层次人才购房贷款需求,明确高层次人才的贷款额度最高可达到240万元。今年3月,广东中山进一步加大住房公积金对人才安居保障支持力度,在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款,一名缴存人住房贷款最高额度由40万元调整至50万元,两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。贵阳于近日发布《贵阳市住房公积金管理中心关于支持人才在贵阳贵安购(租)房使用住房公积金的措施(征求意见稿)》,A、B类人才双职工家庭可贷公积金的最高额度达150万元。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静在接受时代财经采访时称,人才是一个城市核心竞争力的重要组成部分,2019年以来全国各地人才引进政策不断升级,据统计有超150个城市发布人才引进政策。加大人才引进力度,可为城市带来创新型人才,激发城市活力,提升城市核心竞争力。未来住房政策与人才政策结合或是政策调整的一个重要方向。



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